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Imobiliário - Portugal

29 jul 2021
Imobiliário - Portugal
Lisboa é a segunda capital mais barata da Europa para comprar casa

Estudo internacional mostra retrato aos preços das casas no espaço europeu, com Bruxelas e Paris a liderar os extremos do ranking.

Lisboa é a segunda capital mais barata para comprar casa na Europa Ocidental. Na 
capital portuguesa é possível encontrar uma habitação por 227.751 euros, sendo que o custo médio de vida é de 1.048 euros mensais por pessoa. Apenas em Bruxelas é mais acessível: por “apenas” 221.073 euros é possível viver no coração da União Europeia (UE), sendo que o custo médio de vida na cidade belga é 1.255 euros por mês. Em causa estão dados da empresa britânica CIA Landlord Insurance, que classificou as principais capitais de acordo com os respetivos preços médios de aquisição de uma casa.

Ainda sobre Lisboa, importa dizer que, segundo o relatório, comprar uma casa no centro da cidade custa 4.547 euros por metro quadrado (m2) enquanto nos arredores custa 2.653 euros por m2. E mais: em média, quem pede um crédito à habitação para comprar casa fica 58 anos a pagá-la ao banco – é o valor mais elevado entre os países analisados. 

No que diz respeito ao mercado de arrendamento, ser inquilino custa em média 860 euros por mês, isto num país em o salário médio líquido é de 848 euros. 

Voltando ao ranking das cidades mais baratas para comprar casa, Madrid completa o pódio das mais acessíveis. Na capital espanhola, um imóvel custa em média 246.752 euros, o equivalente a 4.965 euros por m2 no centro da cidade e 3.065 euros na periferia. 

Paris é a cidade mais cara

Do outro lado da tabela, ou seja, a liderar a lista das cidades mais caras para comprar casa na Europa Ocidental, está Paris, onde uma habitação custa em média 620.809 euros. Uma casa no centro da capital francesa custa em média 13.710 euros por m2 enquanto nos arredores custa 10.380 euros por m2. Em Paris o custo médio de vida é 1.762 euros e o salário líquido médio dos residentes é 2.870 euros

O pódio fica completo com Londres (Reino Unido) e Luxemburgo (Luxemburgo), que ocupam o segundo e terceiro lugares do pódio, respetivamente. Nestas duas metrópoles comprar uma casa custa, em média, 581.395 e 557.825 euros, pela mesma ordem. Se o imóvel estiver localizado no centro da cidade, o valor a pagar é 12.890 e 11.247 euros por m2. 

No top cinco das cidades mais caras para comprar casa encontram-se Estocolmo (Suécia) e Berna (Suíça), com preços médios de 426.051 e 410.435 euros, respetivamente. Comprar uma casa no centro da capital sueca custa qualquer coisa como 9.847 euros por m2 enquanto no centro da cidade suíça o valor desce um pouco, para 7.187 euros por m2.  

Índice de preços da habitação em algumas capitais europeias

Dados do 1T2021

  Capital Preço médio da habitação (€)* Preço médio (€/m2)** Arrendamento médio (€/m2/mês)** Custo de vida (€) Salário líquido (€/mês) Anos de crédito à habitação***
1 Paris  620 809 13 710 1 223 1 762 2 870 54
2 Londres  581 395 12 890 1 936 2 379 3 656 40
3 Luxemburgo  557 825 11 247 1 562 2 161 3 858 36
4 Estocolmo  426 051 9 847 1 265 1 798 2 895 37
5 Berna  410 435 7 187 1 320 2 201 4 810 21
6 Amesterdão  406 548 7 511 1 565 2 114 2 941 35
7 Oslo  404 153 8 591 1 297 2 017 3 354 30
8 Copenhaga  371 647 6 811 1 406 2 042 3 168 29
9 Helsínquia  364 276 8 189 1 007 1 557 2 556 36
10 Dublín  352 321 5 481 1 678 2 241 2 759 32
11 Viena  334 933 7 702 886 1 186 1 924 37
12 Roma  302 480 6 919 966 1 254 1 252 52
13 Berlim  299 367 6 237 925 1 212 2 255 29
14 Reiquiavique  281 478 4 194 1 366 1 868 2 417 25
15 Madrid  246 752 4 965 879 1 129 1 404 38
16 Lisboa  227 751 4 547 860 1 048 848 58
17 Bruxelas  221 073 3 659 857 1 255 2 105 23


* Baseado numa média de todos os preços relevantes
** Preços estimados no centro das cidades
*** Baseia-se no preço médio de uma casa dividido por um terço do rendimento médio mensal líquido, que é o montante padrão do rendimento que geralmente é usado para pagar o custo da habitação.
Fonte: CIA Landlord Insurance  Descarregar estes dados  Criado com Datawrapper


Autor:Redação
29 julho 2021, 7:45

 

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